Часто ли вы задумывались, что кроме официальной зарплаты у вас может быть стабильный дополнительный доход, который банки видят и ценят? Речь пойдет о дивидендах — слове, которое у многих на слуху, но не все понимают, какую практическую пользу они несут именно в контексте получения кредита. Как кредитный брокер, я уверен: понимание этого вопроса может стать вашим козырем при одобрении заявки.
Так что же такое дивиденды? Если просто, то это ваша доля в прибыли компании, акциями которой вы владеете. Покупая акцию, вы становитесь не просто инвестором, а совладельцем бизнеса. Дивиденды — это ваша законная часть от общего успеха этого бизнеса, которую компания периодически распределяет между всеми акционерами. Для банка это — официально признаваемый пассивный доход.
Важно знать, что дивиденды бывают разными. Чаще всего выплаты происходят деньгами, но иногда компания может предложить акциями или иным имуществом. Для кредитора ключевое значение имеют именно денежные дивиденды, так как они напрямую увеличивают ваш совокупный ежемесячный денежный поток и, следовательно, вашу платежеспособность.
Как же этот пассивный доход помогает в получении кредита? Все просто: при расчете вашей максимально доступной суммы кредита банк анализирует все ваши легальные доходы. Если вы можете подтвердить регулярное получение дивидендов справкой из вашего брокерского отчета, этот доход будет учтен наравне с зарплатой. Это может стать решающим аргументом, если вашей основной зарплаты банку «не хватает».
Ключевой момент для банка — это стабильность выплат. Крупные компании с историей регулярных дивидендных выплат (так называемые «дивидендные аристократы») создают у кредитора впечатление, что вы получаете надежный, прогнозируемый доход. Это сильно повышает вашу кредитоспособность в отличие от разовых спекулятивных заработков на бирже, которые банки учитывают неохотно.
Есть и еще один важный нюанс — налогообложение. Банки знают, что вы получаете дивиденды уже после уплаты налогов. Следовательно, эти деньги для вас — чистый доход, что делает их еще более весомым аргументом в вашу пользу при оценке финансовой дисциплины и чистоты ваших финансов.
Таким образом, дивиденды — это не просто приятный бонус от инвестиций. Для человека, желающего взять кредит, это мощный инструмент, укрепляющий ваши позиции в диалоге с банком. Формируя портфель из акций с регулярными выплатами, вы не просто инвестируете в будущее, вы создаете себе финансовую репутацию здесь и сейчас, которая открывает двери к более выгодным кредитным предложениям. Начните с этого — и банки увидят в вас надежного партнера.
