Очередная важная новость пришла из Государственной Думы: профильный комитет поддержал правительственный законопроект, расширяющий право на ипотечные каникулы для семей с детьми. Эта мера призвана стать реальной поддержкой для родителей в период ухода за новорожденным, когда доходы часто снижаются. Давайте разберемся, на какие условия можно рассчитывать.
Главное нововведение: каникулы при рождении второго ребенка
Ключевое изменение касается семей, в которых появляется второй или последующий ребенок. Для них право на кредитные каникулы станет практически автоматическим. Законопроект предусматривает возможность приостановить платежи по ипотеке на срок до полутора лет. Родители смогут выбрать наиболее подходящий вариант: либо полностью остановить выплаты, либо договориться с банком о их значительном снижении. Это мощный инструмент, позволяющий перераспределить бюджет в самый затратный период.
Важные условия и ограничения
Однако у новой льготы есть четкие рамки. Во-первых, максимальный срок каникул составляет 18 месяцев, но воспользоваться ими можно только до того момента, как ребенку исполнится 1,5 года. Во-вторых, право предоставляется однократно в течение всего срока действия кредитного договора. Важный нюанс: с 7-го по 18-й месяц льготного периода банк будет начислять проценты в полном объеме, что может немного увеличить общую переплату в будущем.
А что на счет первого ребенка?
При рождении первого ребенка возможность получить ипотечные каникулы также появится, но при соблюдении более строгих условий. Законодатели предусмотрели два основных критерия: снижение совокупного дохода семьи более чем на 20% и доля ежемесячного ипотечного платежа, превышающая 40% от общего дохода. В этом случае семья сможет рассчитывать на льготный период продолжительностью до шести месяцев.
Почему это важно для заемщиков?
Данная мера – это не просто формальность, а реальный механизм финансовой безопасности. Рождение ребенка часто связано с временным переходом на один доход или с выходом в декретный отпуск, что создает серьезную нагрузку на бюджет. Возможность взять паузу в выплатах по самому крупному кредиту позволяет избежать просрочек и сохранить хорошую кредитную историю.
Как воспользоваться новой льготой?
После принятия законопроекта для оформления каникул необходимо будет обратиться в свой банк с соответствующим заявлением и пакетом документов. Как правило, требуется свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие изменение финансового положения. Рекомендую заранее уточнить в своем банке перечень необходимых справок.
Если ваша семья планирует пополнение и у вас есть ипотека, это отличная новость. Главный совет – внимательно изучить условия и начать подготовку документов заблаговременно. Грамотное использование права на кредитные каникулы позволит спокойно пережить период снижения доходов без ущерба для семейного бюджета и кредитной репутации.
